房产首页 | 二手房出售 | 急售房产 | 房屋出租 | 澳门新濠天地娱乐平台信息 | 房产新闻 | 房产中介咨询
澳门新濠天地娱乐平台房产信息 | 今日更新二手房信息 | 本周房产出售信息 | 二手房求购 | 房屋求租点击这里给我发消息!
房产价格:50万以下 50~80万 80~100万 100~150万 150~200万 200~400万 400~600万 600~800万 800~999万 千万以上
房屋面积:50㎡以下 50~80㎡ 80~120㎡ 120~150㎡ 150~200㎡ 200~300㎡ 300~400㎡ 400~600㎡ 600~800㎡ 800㎡以上
房屋房型: 垂直楼房 平面套间 别墅 排屋 跃层 商住楼 店面 街面 垂直街面房 商铺 写字楼 单间 单身公寓 车库车位 地基 厂房
      地产 工业用地 仓库房 更多>>> 二手房搜索:
发布房产出售信息

你现在的位置:澳门新濠天地娱乐平台房产新闻网 -> 购房常识
城市居民可买卖农民私房吗?
来源:澳门新濠天地娱乐平台温馨家园 更新时间:2006-8-3 21:35:40 点击数: 【字体: 】 【打印
    案例:季老是作家,一直居住在省城,晚年有落叶归根的念头,想回到金华老家过田园生活。但他不知像他这样户口在城市的居民能否在老家申请一块宅基地来造房子?
 
    律师点评:根据我国现有的法律规定,只有农村村民才可以使用本集体经济组织的集体土地建设住宅。城镇居民建住宅只能使用国有土地,无权申请取得农村宅基地使用权。但像季老这种老家在农村的情况,如果征得其所在集体经济组织的同意,可以由村委会考虑给予安排合适的宅基地。

    城市居民乡农民购买私有房屋的,如果没有合同法第52条规定的其他无效情况下,我们认为买卖合同还是有效的。因为根据“地随房走”和“房屋与土地使用权一体化”原则,只要购买了农村私有房屋,房屋项下的宅基地使用权也就随之发生转移。但为减少不必要的麻烦,城市居民购买农村私房时最好事先征得当地集体组织的同意。

    法律链接

    《中华人民共和国土地管理法》第43条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共公益事业建设,经依法批准使用农民集体所有的土地除外。

    浙江省实施《要华人民共和国土地管理法》办法第38条规定:回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅用地的,应当持有原所在单位或者原户口所在地乡(镇)人民政府出具的无住房证明材料,其宅基地面积按照当地标准执行。

    《合同法》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
关闭
 上一篇文章:考察房屋质量八看、八不看
 下一篇文章:如何计算房屋的土地使用年限
澳门新濠天地娱乐平台房产新闻搜索
新闻标题 新闻内容

装饰材料·商家信息
装潢公司·找装修工
生活服务·服务信息
知名商店·专卖店信息
热门导航 澳门新濠天地娱乐平台房产网 澳门新濠天地娱乐平台房网 澳门新濠天地娱乐平台房产中介网 澳门新濠天地娱乐平台房地产网 澳门新濠天地娱乐平台二手房网 澳门新濠天地娱乐平台买房网 澳门新濠天地娱乐平台租房网 澳门新濠天地娱乐平台房价 澳门新濠天地娱乐平台房产信息网 澳门新濠天地娱乐平台公积金
澳门新濠天地娱乐平台装饰网 澳门新濠天地娱乐平台陶瓷地砖 澳门新濠天地娱乐平台强化地板 澳门新濠天地娱乐平台实木地板 澳门新濠天地娱乐平台油漆涂料 澳门新濠天地娱乐平台红木 澳门新濠天地娱乐平台楼梯扶手 澳门新濠天地娱乐平台家具市场 澳门新濠天地娱乐平台装潢公司 澳门新濠天地娱乐平台五金配件
澳门新濠天地娱乐平台人才网 澳门新濠天地娱乐平台婚介交友 澳门新濠天地娱乐平台二手车 澳门新濠天地娱乐平台电脑配件 澳门新濠天地娱乐平台家电世界 澳门新濠天地娱乐平台橱柜厨具 澳门新濠天地娱乐平台移门木门 澳门新濠天地娱乐平台墙纸布艺 澳门新濠天地娱乐平台灯具灯饰 澳门新濠天地娱乐平台钢筋水泥
澳门新濠天地娱乐平台家政服务 澳门新濠天地娱乐平台搬家公司 澳门新濠天地娱乐平台二手市场 澳门新濠天地娱乐平台供应求购 澳门新濠天地娱乐平台教育培训 澳门新濠天地娱乐平台办公设备 澳门新濠天地娱乐平台居家装饰 澳门新濠天地娱乐平台卫浴洁具 澳门新濠天地娱乐平台玻璃工艺 澳门新濠天地娱乐平台水电设施
返回首页 | 关于我们 | 广告服务 | 免责声明 | 帮助说明 | 房产问题咨询 | 加入收藏夹 | 设为首页
澳门新濠天地娱乐平台市温馨家园房产中介网 温馨家园房产中介公司地址:澳门新濠天地娱乐平台市东街63号 房产业务咨询:0579-86699028 小灵通:86076628
澳门新濠天地娱乐平台房产-澳门新濠天地娱乐平台房地产-澳门新濠天地娱乐平台房子-澳门新濠天地娱乐平台房屋-澳门新濠天地娱乐平台出售房-澳门新濠天地娱乐平台租房-澳门新濠天地娱乐平台二手房-澳门新濠天地娱乐平台商品房-澳门新濠天地娱乐平台房产中介专业网站
浙ICP备06042183号